Neximo
11 mar 2023
Boom inmobiliario en México
México es un gran país para invertir y hoy tiene un boom inmobiliario de los más importantes: Jürgen Klarić.
Sitios como Holbox, Bacalar, Tulum y Playa del Carmen destacan entre las zonas con mejor perspectiva para invertir en bienes raíces.
La puesta en marcha de proyectos como el Nuevo Aeropuerto de Tulum o el Tren Maya podrían inyectar mayor dinamismo a la zona de Riviera Maya.
México se coloca en el ámbito internacional como uno de los países con mejor panorama para la inversión en bienes raíces. De hecho, a decir de Jürgen Klarić, experto en inversiones y proyectos inmobiliarios, la nación destaca por el boom inmobiliario que se percibe en diversas regiones, especialmente las zonas de playa.
Boom inmobiliario en México
En la más reciente emisión de Inversiones Inmobiliarias, el experto habló sobre las oportunidades que existen en torno al Real Estate para poner a trabajar el dinero.
En el programa, conducido por Karim Goudiaby, Fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO, el experto dijo que México es un gran país para invertir, en donde la gran oportunidad para quienes desean apostar su dinero en bienes inmuebles se encuentra en zonas como la Riviera Maya.
“Una cosa clave que le digo a la gente, es que dejen de comprar donde ellos conocen; que dejen de comprar en su ciudad, en su barrio, incluso en su país, que mejor agarren un mapa y que descubran cuáles son los países donde es más rentable, donde estén las condiciones.
Pero, por ejemplo, hoy México es un gran país para invertir, hoy tiene uno de los boom inmobiliarios más importantes. Pero el boom inmobiliario no está en Ciudad de México o Guadalajara, el boom inmobiliario está en la playa, en donde están haciendo el nuevo aeropuerto (Tulum), el Tren Maya, en esos lugares”.
El especialista indicó que, hacia delante, las zonas de playa se presentan con un gran potencial. Y es que, indicó, la tendencia apunta a que las personas están deseosas de viajar, y este tipo de destinos son los que se perfilan como favoritos.
“El boom inmobiliario está en este tipo de lugares, donde el mundo está loco por salir de vacaciones, porque la estadística marca que en los próximos dos años la gente se va a gastar todo el dinero para andar de viaje.
Pero ¿cuáles son destinos increíbles? Por ejemplo, está Holbox, Bacalar, Tulum, Playa del Carmen, esos lugares son lugares clave para invertir, el problema es que la gente va y compra lo que compra todo el mundo: cerca de la playa y el peor negocio es comprar cerca de la playa porque es menos rentable.
Lo que es un buen negocio es comprar a 15 minutos de la playa, donde la rentabilidad sube dos puntos y la propiedad vale 40% menos”, mencionó.
Jürgen Klarić habló del caso de Tulum. Dijo que este destino se ha posicionado como uno de los mejores para invertir porque la actividad turística impulsa la dinámica en mercados como el de rentas. Aunado a lo anterior, señaló que la llegada de proyectos importantes, como el nuevo aeropuerto de esta ciudad o el Tren Maya, inyectarán un mayor dinamismo a la región.
“Ustedes tienen la suerte de estar parados en un país con un boom inmobiliario increíble; hablamos hoy de un Tulum que, en pesos mexicanos, te puede rentar hasta 15% anual una propiedad inmobiliaria turística si sabes cuál comprar.
Tulum está de moda, se ha convertido en la ciudad más ´instagrameable´ de Latinoamérica; a Tulum llega gente de todas partes del mundo, además la llegada del nuevo aeropuerto y la conexión del Tren Maya hará que toda la zona se dinamice impresionantemente”.
Para muestra, el experto indicó que, en la actualidad, Tulum ya vendió 30% de su ocupación hotelera de 2024; además que, de cara al cierre de febrero, presenta cifras 7% por arriba de lo visto en 2022.
Inmuebles, el destino ideal para invertir
Por otro lado, el experto consideró que todo aquel que desea alcanzar la libertad financiera, debe poner atención en el sector inmobiliario. Señaló que, si bien un camino que se puede tomar es de la creación de una compañía, también se debe evaluar el invertir en bienes raíces.
“Siempre creí que ser empresario era el mejor negocio del mundo. Y si bien ser empresario es un gran negocio, porque cuando tienes un buen emprendimiento, una buena empresa, ganas entre 18 y 25% anual de lo que inviertes, pero cuando hablas del tema inmobiliario, estas hablando de un ingreso pasivo que no tienes que trabajar, en el que puedes ganar lo mismo o hasta más”.
El experto señaló que, incluso, para quienes ya tienen una empresa, la inversión en bienes raíces no solo sirve para hacer crecer el dinero, sino para contar con un gran respaldo en caso de enfrentar momentos complejos.
Aunado a lo anterior, consideró que hoy en día, en el tema de bienes raíces, aunque el capital es un elemento importante que considerar, vale más la creatividad. Y es que dijo, se pueden pensar en esquemas interesantes, como el juntarse con más de una persona para comenzar a invertir.
Cabe destacar que en esta emisión de Inversiones Inmobiliarias también participaron Juan Carlos Rayas, Director General de Terramax, y Yacky Cossio, empresaria inmobiliaria, quienes hablaron de oportunidades de inversión en Yucatán y en inmuebles de alto valor, respectivamente.
Al respecto, Juan Carlos Rayas, explicó que Terramax se especializa en terrenos de inversión. Destacó que Yucatán ofrece la oportunidad de comprar tierra a costos muy competitivos, con esquemas financieros flexibles y con una perspectiva de plusvalía interesante.